- 米兰假日
- 12572 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠江路28号
- 汕头市合群房地产开发有限公司
- 汕头市合群物业有限公司
小区概述
- 米兰假日位于龙湖区龙湖板块，于2017年竣工，由汕头市合群房地产开发有限公司开发完成；小区共5栋，为高层商品房住宅，小区容积率为4.5左右；小区户型面积为40㎡-156㎡左右的1-4居室；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离有汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)，居民就医比较方便；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区距离众汇农贸市场近，居民买菜方便。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区1栋租户比较多，人员比较杂乱。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离珠江路中公交站约77m，有11路、53路、南澳161B路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离丽日北街/丽日街(路口)约103m，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.1
153个
附近幼儿园
44个
附近小学
29个
附近初中
小区距离龙都幼稚园约344m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离汕头市丽日小学约206m，是一所公立小学；小区距离翠英中学约313m，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内设有凉亭、绿地、健身器材等设施，可供居民来此休闲娱乐；小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以灰色调为主，白色为辅；小区外立面整洁比较干净，没有出现墙面脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区共5栋，为高层商品房住宅，小区容积率为4.5左右；小区户型面积为40㎡-156㎡左右的1-4居室，可供居民选择。
出入口
小区有2个出入口，西门出入口，在珠江路92号附近，该出入口仅行人通行；南门出入口，靠近丽日庄东区，在5栋和29栋中间。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 718户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童乐园；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 米兰假日苑物业管理公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
17个
便利店
商业配套
大悦海纳天地距离小区约904m，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；沃尔玛(大悦海纳天地店)距离小区约896m，居民日常购物十分便利；美宜佳(丽日店)距离小区约250m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)距离小区约1.7km，该医院为三级甲等综合医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；林忠扬诊所距离小区约180m，可以满足居民的日常就医；万特联药房(珠江店)距离小区约95m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
众汇农贸市场距离小区约1.5km，居民来此买菜很方便；中国工商银行(汕头珠江路支行)距离小区约85m，居民办理存取款等业务十分便利；中国联通(珠江营业厅)距离小区约351m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
星洲公园距离小区约1.7km，绿化好，环境好，是居民日常休闲的好去处；珠池派出所距离小区约914m，派出所人员认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
音乐在线KTV(星湖城店)距离小区约1.6km，是居民娱乐的好去处；幸福蓝海国际影城(大悦海纳天地店)距离小区约964m，居民外出看电影非常方便；力孚私人健身会所距离小区约778m，来此处健身非常方便。
米兰假日近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12499元/㎡
0.74%
02-18
12352元/㎡
1.18%
02-25
12212元/㎡
1.13%
03-03
12077元/㎡
1.11%
03-10
12022元/㎡
0.46%
03-17
12107元/㎡
0.71%
03-24
12239元/㎡
1.09%
03-31
12354元/㎡
0.94%
04-07
12469元/㎡
0.93%
04-14
12556元/㎡
0.7%
04-21
12567元/㎡
0.09%
04-28
12587元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13123元/㎡
6.7%
2023-07
12745元/㎡
15.07%
2023-08
12827元/㎡
14.41%
2023-09
13069元/㎡
10.35%
2023-10
12873元/㎡
8.24%
2023-11
12752元/㎡
5.54%
2023-12
12679元/㎡
5.99%
2024-01
12599元/㎡
6.41%
2024-02
12272元/㎡
8.24%
2024-03
12239元/㎡
7.39%
2024-04
12570元/㎡
4.84%
2024-05
12572元/㎡
4.84%
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