- 龙光御海阳光
- 16278 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 津湾东三街2号
- 汕头市龙光骏景房地产有限公司
- 汕头市龙光骏景房地产有限公司
小区概述
- 龙光御海阳光小区位于龙湖区龙湖板块，由汕头市龙光骏景房地产有限公司开发完成，于2017年统一毛坯交付；小区共有46栋楼，均为高层；小区户型有一居室到七居室，户型面积约为46㎡-380㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区周边教育资源较丰富，子女上学方便。
缺点- 小区距离F16购物中心较远，居民逛街购物较不便；
- 小区靠近津河路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，微2路公交可以在距离小区196m左右的御海阳光花园西公交站乘坐，居民公交出行较便利；中山东路/沈海高速（路口）距离小区约1.7km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
6.8
小学
6.6
初中
7.0
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学方便；美恩幼儿园距离小区约233m，是一所民办幼儿园；汕头金中华侨试验区学校距离小区约691m，该校是九年一贯制公办学校。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.7
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区道路两旁种植了花草树木，经常会有居民来此散步闲聊；小区内设有游泳池、儿童娱乐设施等，可供居民休闲娱乐；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主；外立面主要以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区共有46栋楼，均为高层；小区户型由一居室到七居室，户型面积约为46㎡-380㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有5个出入口，人车均可通行。西北1门靠近津湾东三街，西北2门位于恒达房产西侧，东北1门靠近津河路，东北2门位于东北1门北侧，西南1门靠近望洋山路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4210户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 会所；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为汕头市龙光骏景房地产有限公司。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共270车位
- 地下270个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
F16购物中心距离小区3.3km左右，距离较远，居民逛街购物较不便。闽锋购物距离小区约293m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，汕头市中医医院（东院区）距离小区约1.8km，是一所三级甲等中医院。郭辉健内科诊所距离小区1.1km左右，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区周边生活服务配套较多，小区出门约231m处有御海肉菜市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区490m左右有中国民生银行（汕头中海社区支行），居民办理各项银行业务都很便捷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，新美媛沐足距离小区约1.9km，居民下班后可以来此按摩解乏，放松身心。糖果ktv距离小区824m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。
龙光御海阳光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15831元/㎡
0.48%
02-18
15785元/㎡
0.29%
02-25
15652元/㎡
0.84%
03-03
15577元/㎡
0.48%
03-10
15567元/㎡
0.06%
03-17
15646元/㎡
0.51%
03-24
15846元/㎡
1.28%
03-31
16035元/㎡
1.19%
04-07
16173元/㎡
0.86%
04-14
16237元/㎡
0.4%
04-21
16278元/㎡
0.25%
04-28
16278元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15858元/㎡
0.88%
2023-07
16120元/㎡
0.92%
2023-08
16055元/㎡
0.48%
2023-09
16076元/㎡
0.11%
2023-10
16141元/㎡
1.67%
2023-11
15959元/㎡
1.42%
2023-12
16016元/㎡
3.4%
2024-01
15639元/㎡
0.74%
2024-02
15699元/㎡
1.36%
2024-03
15846元/㎡
2.36%
2024-04
16278元/㎡
5.13%
2024-05
16278元/㎡
4.18%
龙光御海阳光问答
龙光御海阳光周边小区房源
龙光御海阳光同区域房源推荐
